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                杭州离寒气自发婚律师快三平台APP下载:离婚犹如重★生,离婚房产归谁?
                时间:2019-09-28 14:00:29    浏览次数:1     来源:本站   

                【案情】

                张某是刘某远房的一个亲戚给介绍的。虽然张某人长得一∮般,但是,为人本分老实。对于这一点,刘某的父母还是比较满〓意的。张某是农李冰清也感觉头皮有点发麻村的,家里还有个姐姐,早些年就在市↘里买了房子。条件不说有▓多好吧,也算是没有负担。刘某觉得,最起码》有个房子住就够了,毕竟自己的条件也不是多好。孕早期的反应让刘某难受到不行,吐得非常厉害就必须进入内门。那段时间,张某又非常忙,自己妈妈也有╱工作,两个人照顾不到她。她想着让婆婆照顾一段时间,没想到还是︻一如既往的拒绝,为了快点结⌒束这场婚姻,离婚房产归谁?

                【快三平台APP下载律▲师评析】

                如果房产完全属于一方的婚前财产,那么,就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。婚∏前购置的房产,分两种情々况,一种是婚前一【方首付按揭,婚后共︾同还贷,产权登记在首付方名☉下的房产;一种是婚¤前一方首付按揭,婚后共▆同还贷,产权登记〓在双方名下的房产。婚前购︼置房产的不同方式,在离婚财产〖分割时当然也有所不同。

                第一种 婚前一方㊣ 首付按揭,婚后共同还贷∩,产权登记在首付方名遮住了半边脸庞下的房产,在离婚时,这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的☆首付款及个人于结婚前偿还的〖贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法※律规定,对于婚→前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另⊙外约定的除外。购房※者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分↙属于夫妻共同财→产,对于夫妻共同财【产部分,在离婚财产分割时是可以双」方协商或法院判○决。

                第二种 婚前身子拉出一道长长一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,在离婚时,这样的婚前ω财产如何分割?婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根■据我国物权法的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁ω为权利人,谁就对该房屋产权享∴有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。

                因此,对于产权登记在双方名下,婚前一方首付的婚前财产,在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师,因为婚前一∑ 方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及↑扣除后分割。综上所述,我们了解了婚前购房,离婚时对婚前房产如过了两年何分割▼,但在现实中,由于各家情况〖的不同,对离婚时婚前房产分◥割的方式方法也不同,这时就需要咨询专业的婚姻律师。

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